那么，退伍军人事务部贷款到底是什么?
VA贷款提供给 合格的退伍军人，现役军人和幸存的配偶用于购买房屋. 你不需要付首付款或者 私人按揭保险(PMI) 有VA贷款. 退伍军人管理局的贷款是由美国政府担保的.S. 退伍军人事务部(VA).
VA不发放贷款，但为有资格的人制定规则, 发布可提供抵押贷款的最低指引和要求, 并为符合该计划的贷款提供财务担保.
VA贷款只能作为固定利率贷款, 这意味着你的利率在贷款期限内不会变化.
| VA贷款购买 | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 5.625% | 5.839% | -0.125 | $2,302.63 | 360 |
| 15年固定 | 5.625% | 5.987% | -0.125 | $3,294.93 | 180 |
退伍军人管理局抵押贷款利率自2024年9月12日起生效. 请注意，此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为100%的借款人，并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, and 0% or more down payment; VA funding fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
| VA贷款 Refinance | 感兴趣 率 | 4月 | 点 | 每月 付款 | 贷款期限 (个月) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30年期固定 | 5.625% | 5.840% | -0.125 | $2,072.36 | 360 |
| 15年固定 | 5.750% | 6.116% | 0.000 | $2,989.48 | 180 |
退伍军人管理局抵押贷款利率自2024年9月12日起生效. 请注意，这里显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高，贷款价值比(LTV)为90%的借款人，并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分，实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于财产价值$400的月付款,000, FICO®分数为780或更高, and 10% or more equity, 基本贷款额是360美元,000; VA funding fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动，恕不另行通知. 可能会有一些限制.
VA贷款提供给 合格的退伍军人，现役军人和幸存的配偶用于购买房屋. 你不需要付首付款或者 私人按揭保险(PMI) 有VA贷款. 退伍军人管理局的贷款是由美国政府担保的.S. 退伍军人事务部(VA).
VA不发放贷款，但为有资格的人制定规则, 发布可提供抵押贷款的最低指引和要求, 并为符合该计划的贷款提供财务担保.
VA贷款只能作为固定利率贷款, 这意味着你的利率在贷款期限内不会变化.
退伍军人贷款是专门为军事人员和幸存的配偶，是一个固定利率贷款. 请查看图表中的其他差异.
| VA贷款 | Fixed-率 抵押贷款 | Adjustable 率 抵押贷款 | FHA贷款 | |
|---|---|---|---|---|
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | |
| 关键好处 |
无需首付款 No mortgage insurance |
Predictable payments 没有利率意外 |
Lowest short-term rates 首次较低的月供 |
低首付款 Government-backed |
| A Good Option If You |
是否美国退伍军人、现役军人、预备役军人或尚存配偶 |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在你的房子里住几年 |
你对利率和付款一开始是固定的，然后再调整感到满意吗 不要计划在家里呆太久 |
没有足够的首付款 信用不够完美或信用记录有限 |
| Available 贷款期限s |
购买 & 再融资: 15年和30年 |
购买 & 再融资: 5年，7年，10年，15年，20年，30年 |
购买 & 再融资: 5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息. |
购买 & 再融资: 15年和30年 |
| 感兴趣 率 As Low As |
购买:5.625% for 30年期固定 再融资:5.625% for 30年期固定 |
购买:5.375% for 15年固定 再融资:5.500% for 15年固定 |
采购:7.000% for 3/6 ARM 30-Year 再融资:7.500% for 3/6 ARM 30-Year |
购买:5.625% for 30年期固定 再融资:5.625% for 30年期固定 |
| 年利率低至 |
购买:5.839% for 30年期固定1 再融资:5.840% for 30年期固定2 |
购买:5.439% for 15年固定3 再融资:5.564% for 15年固定3 |
采购:8.038% for 3/6 ARM 30-Year4 再融资:8.175% for 3/6 ARM 30-Year4 |
购买:6.376% for 30年期固定5 再融资:6.376% for 30年期固定6 |
| 没有点 | — | — | — | |
| 无按揭保险(PMI) | — | — | — | |
| 首付 | $0 | 低至购买价的5% | 低至购买价的10% | 低至3.5% of 购买价格 |
| 贷款限制 | — | — | — | — |
| 特殊特性 | Guaranteed by the U.S. 退伍军人事务部(VA) | — | — | 联邦住房管理局(FHA) |
| 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 | 马上申请 |
私人抵押贷款保险(PMI)是贷款机构要求大多数房主在首付低于房屋购买价格20%时购买的保险. 这笔保险费用通常附加在你每月的抵押贷款上，直到达到本金的20%.
使用元素 VA贷款，不需要PMI. 在贷款期间，您可以节省高达25,000美元的PMI成本!
成交费用的具体金额会有所不同. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, and state or local taxes. 这些费用因州而异，也因贷款人而异. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.
第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, the credit report fee, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, title insurance fees, flood certification fees, and courier/mailing fees. 例如, 鉴定人获得鉴定费, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.
贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.
欲了解更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.
是的! 当你为你的房子再融资时, 你实际上还清了你现有的抵押贷款，并用一个新的抵押贷款代替它. 你可能这样做是为了获得更低的利率或缩短抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况会让你从传统的抵押贷款转向退伍军人管理局贷款. 你可以 learn more about refinancing your mortgage 与元素.
请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款，这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估贷款的每月成本, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.
你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 to apply by phone. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.
我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查. 经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作.
一旦你的贷款被批准，你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样，你的 VA贷款 is complete! 申请到结案平均需要30天.
买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. 我们将与您的每一步的方式，指导您通过抵押贷款过程, 从预审到结案. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案.
因为我们是信用合作社, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, higher savings rates, and lower loan rates.
我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题，并可以为您提供 专门的抵押贷款发起人7 指导你完成整个抵押贷款流程.
自1930年以来，我们的总部设在印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%8. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.
你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”).
本金和利息按贷款金额计算, 利率, 以及贷款的分期偿还期限.
财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.
房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月.
私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.
